LOTEAMENTO
TROPICAL
O loteamento Refúgio Tropical foi idealizado como um condomínio aberto, de casas de veraneio, em Itaipuaçu, Maricá; RJ.
O terreno mede 30.000 m², com lotes de no mínimo 600m², exigido pela legislação. Além das casas, o terreno agrega um parque público linear.
Desenvolver um loteamento consistente, focado no público-alvo e que incorporasse estratégias bioclimáticas junto com sistemas construtivos de baixo impacto, foi o desafio desse projeto.
Terreno
O processo de desenvolvimento de um loteamento requer um rigoroso estudo da legislação local para a maximização das área vendável. Além disso, deve-se adicionar elementos que tragam valor ao empreendimento.
Neste caso foram:
-Calçadas exclusivas à pedestres, para o incentivo do caminhar
-Árvores com cores complementares
-Jardim público estruturado para atividades familiares
-Ruas que servissem duas fileiras de casas para diminuir a necessidade de área para carros
-Praça central com comércio local
Assim, o objetivo foi criar um loteamento aberto a rua, aberto a cidade, com um aspecto familiar e acolhedor. Equipamentos públicos, arborização, calçadas exclusivas criam um ambiente atrativo, agregando ao urbanismo local.
Situação
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Esta casa modelo do empreendimento usa diversas estratégias bioclimáticas para melhor o conforto do usuário e para diminuir os impactos ambientais.
São estes:
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Painél Solar para aquecimento d'água
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Prismas de luz com abertura para circulação de vento
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Torre de vento
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Ventilação cruzada
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Shaft de luz voltado para o oeste
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Tijolo ecológico como método construtivo
Planta-Baixa
Corte
